Kies voor deze makelaar nabij Vlijmen

We doen meer dan alleen met aankoop, verkoop en verhuur

Bij Next Move Makelaars hebben we veel ervaring met het kopen, verkopen en verhuren van woningen. Ons enthousiaste team staan voor u klaar bij elke stap van het proces, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht. We geven ook slim advies over markttrends en prijsonderhandelingen, zodat u altijd de beste deal krijgt.

Wilt u uw woning verhuren? Dit begint met de vrijblijvende verhuurcheck. Wilt ut uw woning laten texeren? Doen we! 

Uw woning verhuren met Next Move Makelaars

U bent hoogstwaarschijnlijk op zoek naar een erkende makelaar in de regio van Vlijmen. Dan zit u bij ons op de goede plek. We hebben bij Next Move Makelaars ruim 20 jaar ervaring in de wereld van verhuren en verkopen van woningen.

We geven u ook altijd de mogelijkheid van een huurgarantie. Zo bent u altijd zeker dat de huur betaald wordt. Lukt het ons niet om uw woning binnen 3 maanden te verhuren? Dan betalen wij de kale huurkosten.

Voordelen van uw huis verhuren in Vlijmen

Bent u aan het overwegen uw woning te verhuren in Vlijmen? Dat is een hele goede keuze. Vlijmen is een aantrekkelijke locatie voor zowel huurders als verhuurders.

Groeiende huurmarkt

Vlijmen heeft een groeiende huurmarkt. Door de aantrekkelijke ligging dicht bij 's Hertogenbosch en de goede bereikbaarheid, blijft de vraag voor huurwoningen erg groot. Dit zorgt ervoor dat uw woning snel verhuurd wordt en dus nauwelijks leeg zal staan.

Aantrekkelijke omgeving

Vlijmen is een super rustige en veilige woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen. Wie wil dat nou niet? Hierdoor maakt Vlijmen zichzelf erg gewild onder gezinnen, startende carrièremakers en ouderen.

Alle faciliteiten zoals scholen, winkels, sportmogelijkheden en recreatiegebieden maken het een goede woonplaats.

Goede verhuuropbrengsten

De verhuurprijzen in Vlijmen lopen goed tegen elkaar op. Hierdoor kunt u best een hoge verhuuropbrengst verwachten. Dit komt ook door de grote steden zoals 's Hertogenbosch die om Vlijmen heen liggen.

Als verhuurder profiteert u dan van hogere huurprijzen terwijl u de kosten van het stedelijk wonen niet hebt.

Een woning verkopen in Vlijmen

Het verkopen van uw woning kan moeilijk zijn, maar met de juiste voorbereiding en begeleiding verkoopt u uw huis succesvol en snel. 

Taxatie en waardebepaling van woning

Het hebben van een accurate taxatie en waardebepaling is erg belangrijk. Een erkende en ervaren taxateur doet een grondige inspectie van uw woning en omgeving. Hij vergelijkt deze met eerder verkochte woningen en stelt een rapport op met alle nodige informatie. Dit rapport helpt bij het vaststellen van een verkoopprijs.

Marketing en promotie van uw woning

Een effectieve marketing- en promotiestrategie zorgt ervoor dat uw woning opvalt bij potentiële kopers. Bij Next Move Makelaars maken we gebruik van professionele fotografie en zorgen we voor een aantrekkelijke presentatie van uw woning, zowel online als offline.

Uw woning wordt prominent weergegeven op toonaangevende woning platforms, sociale media en in lokale publicaties. Daarnaast organiseren we open huis dagen om geïnteresseerde kopers de kans te geven uw woning te bezichtigen. Onze gerichte aanpak zorgt voor maximale zichtbaarheid en trekt een breed publiek aan.

Bezichtigingen plannen en begeleiden 

Bezichtigingen zijn een belangrijke stap in het verkoopproces, waarbij potentiële kopers de mogelijkheid krijgen om uw woning goed te bekijken. We plannen en begeleiden de bezichtigingen, beantwoorden vragen van geïnteresseerden en benadrukken de unieke kenmerken van uw woning.

Dit persoonlijke contact helpt om een positieve indruk te creëren en de interesse van potentiële kopers te vergroten.

Onderhandelen en koopovereenkomst

Wanneer een potentiële koper een bod doet, begint het onderhandelingsproces. Onze makelaars staan klaar om u te helpen bij het beoordelen van biedingen en het onderhandelen van de beste prijs en voorwaarden.

Zodra een akkoord is bereikt, stellen we een voorlopig koopcontract op waarin alle afspraken en voorwaarden van de verkoop worden vastgelegd.

De koper heeft vervolgens een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Na deze periode wordt de koopovereenkomst bindend, mits aan alle voorwaarden is voldaan.

Sleuteloverdracht bij de notaris

De laatste stap in het verkoopproces is de sleuteloverdracht, die plaatsvindt bij de notaris. Voor de overdracht vindt een laatste inspectie plaats om te controleren of de woning in de afgesproken staat is.

De notaris stelt de definitieve koopakte op en regelt de officiële overdracht van het eigendom. Bij de ondertekening van de documenten betaalt de koper de koopsom en zorgt de notaris voor de uitschrijving van de oude eigenaar en de inschrijving van de nieuwe eigenaar in het Kadaster.

Na de sleuteloverdracht is de verkoop officieel afgerond en draagt u de woning over aan de nieuwe eigenaar.

De koop van een woning in Vlijmen

Is het uw droom om een woning te kopen in het charmante dorp Vlijmen? Wij laten u graag zien hoe dat eruit ziet.

Wonen in Vlijmen betekent dat u geniet van een perfecte mix van rust en moderne voorzieningen. Het dorp ligt dicht bij de natuurgebieden van de Drunense Duinen en heeft adembenemende landschappen en volop recreatiemogelijkheden. Bent u sportief aangelegd? Dan kunt u hier heerlijk wandelen, fietsen en aan diverse sportieve activiteiten deelnemen.

Naast de groene omgeving, heeft Vlijmen ook diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dit maakt het een praktische en comfortabele woonplaats voor zowel gezinnen als ouderen. De levendige gemeenschap, vol verenigingen en evenementen, zorgt ook voor een gezellige en sociale sfeer.

Klinkt dit als uw ideale woonplek? Neem dan contact op met Next Move Makelaars. We helpen u de zoektocht naar uw droomwoning af te ronden.

WOZ-bezwaar doen?

De WOZ-waarde, vastgesteld door de gemeente, geeft de geschatte marktwaarde van uw woning aan. Als u vermoedt dat deze waarde te hoog is, kunt u bezwaar maken bij de gemeente. Een succesvol bezwaar kan resulteren in een lagere belastingaanslag, wat jaarlijks aanzienlijke besparingen kan opleveren.

Bij Next Move Makelaars begrijpen we het belang van een nauwkeurige WOZ-waarde voor uw financiële situatie. Wij bieden deskundige hulp bij het indienen van WOZ-bezwaren.

Onze ervaren teamleden assisteren u bij het verzamelen van de juiste documentatie, het opstellen van een effectief bezwaarschrift en begeleiden u door het hele proces.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek en ontdek hoe wij u kunnen helpen om uw WOZ-waarde te optimaliseren.

Verhuren? Vraag nu uw verhuurcheck aan

Wilt u weten of uw woning klaar is om te verhuren? Vraag dan nu een verhuurcheck aan! Onze experts inspecteren uw woning grondig en voorzien u van waardevol advies om uw verhuurproces te optimaliseren.

Vraag mijn verhuurcheck aan

Veelgestelde vragen

Hoe kan ik de verkoopwaarde van mijn woning verhogen?

erhoog de verkoopwaarde van uw woning door kleine renovaties uit te voeren, noodzakelijke reparaties te doen, en een frisse laag verf aan te brengen. Verbeter de energie-efficiëntie, onderhoud de tuin goed, en zorg voor een verzorgde buitenkant. Kleine upgrades in de keuken en badkamer, professionele fotografie, en een opgeruimde woning doen wonderen. 

Kan ik mijn woning verkopen terwijl deze nog verhuurd is?

Ja, u kunt uw woning verkopen terwijl deze verhuurd is. Informeer uw huurders tijdig, respecteer hun rechten en plan bezichtigingen in overleg. Het huurcontract wordt meestal overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Zorg ervoor dat alle afspraken duidelijk zijn vastgelegd in de koopovereenkomst om juridische complicaties te voorkomen.

Wat zijn mijn verplichtingen als verhuurder op het gebied van onderhoud?

Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning, waaronder structurele reparaties, verwarming, sanitair en elektrische systemen. Het is essentieel om uw woning in goede staat te houden om huurders tevreden te stellen en langdurige problemen te voorkomen.

Stel uw vragen

Wilt u uw woning verhuren, maar weet u niet goed waar u op moet letten? Vraag om hulp van dé verhuurmakelaar uit Den Bosch. Onze makelaars staan voor u klaar als u vragen heeft. Vul hiervoor ons contactformulier in of bel naar 073-4400266. Ook zijn we per e-mail bereikbaar op info@nextmovemakelaars.nl